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的油錢..算一算還真划不來,可是剛搬回老家有些東西又不能不買
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
6因素售屋 房地合一稅從寬
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工商時報【林昱均╱台北報導】
房地合一2016年上路，今年前八月課徵所得稅合計約12.7億元。財政部表示，如果是六種非自願因素，包括家暴、調職、無力清償債務或醫藥費、非自願出售共有房地、房屋遭他人越界建築而無法居住等，交易房地時可排除房地合一兩年內35％的高稅率，並改採20％稅率。
官員指出，所得稅法第14條之4訂立房地合一條款，持有一年內出售須課徵45％的財產交易所得稅率、一到兩年內出售為35％、兩到十年為20％，十年以上一律為15％。
官員表示，法規中總有例外，也就是六項非自願出售的因素，因此在房地合一條款也增列如清償債務、醫藥費、家暴而出售房地，或是非自願離職、調職、房屋遭他人越界建築，導致無法居住在原地、不得不賣房地的因素。另外，財部去年底參考土地法第34條之1，增列兩年內非自願出售共有房地情況。
官員指出，前兩大項清償債務、負擔醫藥費，是針對財務困難所立法，因家暴而出售房屋則是考量到許多家庭的人身安全。
至於非自願離職、調職、房屋遭他人越界建築，與無法居住原地的情況有關，不過房屋越界情況若不夠明確，通常還須國稅局實地審核才能算數，而非自願離職、調職都要有公司文件證明，否則無法認定。
至於去年新增的第六項非自願出售共有房地，大多是同時有兩人以上同時繼承房地，但可能因劃分房地不易，加上超過半數以上的繼承者決定出售，因此會有繼承人非自願出售共有房地。
至於共有房地條款註明為兩年內出售，官員表示，主因是兩年以上的房地合一稅率本來就是20％以下，因此不必特別規範。
過去也有民眾嘗試用「假共有真節稅」方式交易房地，官員強調，國稅局在查核時會根據這些民眾的特定交易行為，如果是過去常常買賣不動產的投資客等，就可能要特別留意假共有情況；若為一般署名子女共同繼承祖厝，自然可歸類在一般共有情形。
官員指出，當國稅局看到疑似假共有情況，就會追查其共有的真實與否，如果找到「假共有」證據並舉證成功，該民眾的不動產交易所得稅率仍按照房地合一制計算，且依法核定補稅，還會處補稅額度三倍以下的罰鍰。
Firstrade被Kiplinger評2018最佳網絡券商在交易ETF和債券類別中均被選為第1名
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2018年9月12日，全美領先的網絡券商Firstrade第一證券，被Kiplinger 個人理財選為2018年最佳網絡券商之一。同時，第一證券也被評為了交易ETF和債券的最佳平台。
「若不仔細分析，網絡券商之間的差異很難看出 – 他們的傭金與費用很低，網絡工具豐富，並且都慷慨地提供低成本投資，他們的網站和手機應用程序有大量的研究報告、圖表和視頻。」Kiplinger的編輯Mark Solheim說：「我們通過深入地研究，發現每家公司都有自己的優勢，這取決於自主投資者的個人需求。」
為了幫助讀者選擇最好的網絡券商，Kiplinger對八家券商進行了評價：Ally Invest，Charles Schwab，E * Trade，Fidelity，Firstrade，Merrill Edge，TD Ameritrade和WellsTrade。每個券商的總體得分取決於細分的七個類別中分別的評分與權重：傭金和費用占10％; 投資選擇占20％; 手機應用占20％; 用戶體驗占15％; 還有工具、研究和諮詢服務，每個約占12％。
在Kiplinger的排名公佈後，Firstrade第一證券宣布免除所有股票，交易所交易基金(ETF)，期權和共同基金的交易傭金。第一證券的客戶現在可以進行免傭金交易，沒有時間和交易數量的限制，也沒有賬戶的最低資金要求。
「我們很高興在2018年被Kiplinger評為最佳網絡券商之一。儘管我們從Kiplinger這樣著名的金融刊物中獲得了如此高的評價，它只是體現了我們每天為客戶提供高品質服務的承諾。」第一證券的董事長兼首席執行官John Liu說。
完整的Kiplinger券商評價可在www.kiplinger.com上閱讀。
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