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下面附上一則新聞讓大家了解時事
6因素售屋 房地合一稅從寬
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工商時報【林昱均╱台北報導】
房地合一2016年上路，今年前八月課徵所得稅合計約12.7億元。財政部表示，如果是六種非自願因素，包括家暴、調職、無力清償債務或醫藥費、非自願出售共有房地、房屋遭他人越界建築而無法居住等，交易房地時可排除房地合一兩年內35％的高稅率，並改採20％稅率。
官員指出，所得稅法第14條之4訂立房地合一條款，持有一年內出售須課徵45％的財產交易所得稅率、一到兩年內出售為35％、兩到十年為20％，十年以上一律為15％。
官員表示，法規中總有例外，也就是六項非自願出售的因素，因此在房地合一條款也增列如清償債務、醫藥費、家暴而出售房地，或是非自願離職、調職、房屋遭他人越界建築，導致無法居住在原地、不得不賣房地的因素。另外，財部去年底參考土地法第34條之1，增列兩年內非自願出售共有房地情況。
官員指出，前兩大項清償債務、負擔醫藥費，是針對財務困難所立法，因家暴而出售房屋則是考量到許多家庭的人身安全。
至於非自願離職、調職、房屋遭他人越界建築，與無法居住原地的情況有關，不過房屋越界情況若不夠明確，通常還須國稅局實地審核才能算數，而非自願離職、調職都要有公司文件證明，否則無法認定。
至於去年新增的第六項非自願出售共有房地，大多是同時有兩人以上同時繼承房地，但可能因劃分房地不易，加上超過半數以上的繼承者決定出售，因此會有繼承人非自願出售共有房地。
至於共有房地條款註明為兩年內出售，官員表示，主因是兩年以上的房地合一稅率本來就是20％以下，因此不必特別規範。
過去也有民眾嘗試用「假共有真節稅」方式交易房地，官員強調，國稅局在查核時會根據這些民眾的特定交易行為，如果是過去常常買賣不動產的投資客等，就可能要特別留意假共有情況；若為一般署名子女共同繼承祖厝，自然可歸類在一般共有情形。
官員指出，當國稅局看到疑似假共有情況，就會追查其共有的真實與否，如果找到「假共有」證據並舉證成功，該民眾的不動產交易所得稅率仍按照房地合一制計算，且依法核定補稅，還會處補稅額度三倍以下的罰鍰。
7旬老翁疑久病厭世！先切腹再上吊
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記者林盈君／台南報導
今天清晨6時許，台南一名77歲的蔡姓老翁，疑似因為久病厭世，在昨天下午離家之後，跑到官田區運動公園菩提樹下輕生，被民眾發現後立即報警處理，但詳細死因仍待警方報請檢察官相驗釐清。據了解，今晨有民眾在官田區運動公園內散步，發現蔡姓老翁獨自倚靠菩提樹旁，剛開始以為他靠著樹幹休息，直到走近樹旁才發現，蔡翁脖子上綁著黃色封鎖線，嚇的立即報警，救護人員抵達現場，蔡翁已無生命跡象，身上也出現屍斑明顯死亡，後續交由警方處理。
▲蔡翁疑久病厭世輕生。（圖／示意圖／翻攝pixabay）
警方根據蔡翁身上的證件，找到蔡的前妻到場指認無誤，鑑識人員在附近找到1把水果刀、假牙、皮夾等物品，發現死者腹部有一道割傷，脖子上纏繞封鎖線。蔡婦向警方表示，前夫平常會騎機車到公園散步，但昨天下午卻沒有騎車出門，晚間11時許還有聯絡，但之後就失去音訊，直到今天上午，接到警方通知才知道蔡翁死亡。警方從現場水果刀及上吊處距離與血跡痕跡研判，蔡翁可能先切腹後，再走到距離4公尺的樹下用封鎖線輕生，不過詳細死因還有待法醫相驗釐清。
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